本港租金持續向上。根據差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,今年六月份私人住宅租金指數報183.6點,按月再升約1.05%,已連升7個月,再創有紀錄以來新高。
該署資料顯示,今年上半年全港租金指數已累升約5.8%,升幅多於去年下半年僅上升約4.5%;至於六月份租金指數單月升幅,亦超越同期售價指數升幅,情況為今年首見。反映租金升勢開始明顯。
而各區實用面積431方呎以下細單位的平均呎租,港島及九龍區六月持續向上,按月分別錄約3.9%及5%升幅,港島區細單位平均呎租,上半年更急升11.9%至42.1元。相反,新界區同類細單位平均呎租,按月跌約1%,上半年僅升約1.8%至約26.9元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,暑假為租務市場旺季,加上內地學生租客數目增加,第三季租金升幅料跑贏大市。他預期,七至八月租賃成交宗數將升約20至30%,整體租金升約3%,如沙田、屯門區等鄰近大學地區,升幅料更可達約5%。
公屋租金亦被搶高。富誠地產陳錫金指出,黃大仙公屋鳳德邨黛鳳樓中層20A室,實用面積140方呎,以每月8,800元,短租3個月,實用呎租近63元。由於單位以短租形式租出,租金高市價約10%,呎租料創全港公屋新指標。