環球置業生活：澳洲住宅年漲價9.6%

據CoreLogic RP Data數據顯示，澳洲八大城市六月份樓價中位數為63.5萬澳元，按月升1.8%，按年計則飆9.6%。

個別城市方面，墨爾本樓價按年急升13.7%，為二○一○年以來最大升勢，並連續第五年按年錄得升幅，更跑贏悉尼的按年升幅12.2%，為八大城市之冠。事實上，墨爾本在按月及按季樓價分別上升2.7%及1.5%，兩者同樣跑贏悉尼。不過，以樓價中位數計算，悉尼則以88萬澳元，繼續成為全澳樓價最高的城市，墨爾本則以67.5萬澳元位居次席。

悉尼樓價按年變幅	墨爾本樓價按年變幅	墨爾本房屋拍賣成交率維持七成的水平。

坎培拉升幅排第三

至於首都坎培拉樓價中位數62.5萬澳元，按年升9.6%，為升幅第三高城市。北部城市達爾文表現最差，按年跌7%，按季及按月亦分別跌5.2%及2.2%。

不過，全國八大城市按季升幅計，僅錄得0.8%，較三個月前按季升達5%大為回落，為二○一五年十二月以來最小的季度升幅，放緩主要是受到悉尼整體房地產市場疲弱拖累。

拍賣成交率見回落

整體樓價升勢放緩亦影響拍賣成交率，由於澳洲居民買賣二手物業多透過拍賣形式進行，成交率是反映當地對買樓需求強弱的指標。悉尼於六月份最後三個星期，拍賣成交率為六成，而墨爾本維持七成的水平。不過，兩個城市均較三個月前保持七成至八成的高成交率有所回落。

另澳洲七月起提高海外買家印花稅及監管機構收緊銀行按揭，市場料澳洲樓價升勢或趨放緩。