大行估賣產後派特別息 羅嘉瑞或趁機增持鷹君

個人持股可收息3.67億

不過，兩家公司股價日前大升後，昨日隨大市下跌而調整。鷹君和冠君分別微跌0.49%和0.37%，分別收報40.2元和5.35元。

中信里昂研究報告指出，朗豪坊辦公大樓並非位處核心商業區，也非臨海物業，對內地買家的吸引力大打折扣，而且售價動輒一百億元，本地買家亦會覺得昂貴。故該行估計六個月內能成功出售的機會率約為60%。

該行又估算，出售物業後鷹君的特別股息或達每股3元，即股息回報率7.4厘。以羅嘉瑞的個人持股可收息3.67億元，如他用於回購股份，規模將相當可觀。該行將鷹君投資評級由「沽售」調升至「跑輸大市」，目標股價41元。

美銀美林稱，鷹君業務上的主要資本開支，包括白石角項目和東京的酒店重建經已獲得穩定融資，對內沒有財務壓力，對外又缺乏其他投資機會。故該行估計，一旦成功出售朗豪坊辦公大樓後，鷹君將跟隨冠君派發數額相當的特別股息，並估計達每股4至5元。羅嘉瑞過往已有增持公司股份，如他繼續的話，可為股價帶來支持。故該行維持鷹君投資評級為「買入」，目標價上調12.5%至45元。