南豐新邨呎租46元新指標

上月租賃廿宗 增逾倍

暑假將至，租務市場轉旺。中原楊文傑稱，南豐新邨六月錄約20宗租賃成交，平均實用呎租約41.4元，租賃交投量按月增1.2倍。屋苑上月連錄3宗短租個案，包括2座中層G室，實用面積391方呎，兩房間隔，租客以每月1.82萬元短租3個月，實用呎租46.5元，呎租料創屋苑新指標。該盤現約有17至18個租盤，兩房戶月租叫價1.48萬元起。

AVA 62回報率3.7厘

尖沙咀AVA 62剛錄首宗租務成交。美聯陳天賜表示，項目高層B室，實用面積206方呎，開放式間隔，獲租客以1.3萬元承租，實用呎租約63.1元。以業主一五年十月購入價約417.8萬元計算，租金回報率約3.7厘。

利嘉閣陳敏生透露，荃灣朗逸峯2期18座高層B室，實用面積約629方呎，兩房兩廳間隔，議價後減1,000元，以2.2萬元租出，實用呎租約35元。祥益地產林英傑稱，屯門豐景園5座高層4室兩房戶，實用面積341方呎，獲區內租客以1.03萬元承租，實用呎租約30.2元。