內房股爆升中金潑冷水

內房股大升，綠城中國（03900）表現最好，收升15%；萬科（02202）亦升5.65%；華南城升4.82%；至於昨日公布銷售數據的恒大、雅居樂及富力，全日分別升逾9%、8.5%及近4%。

中金指出，年初至今內房板塊已經累升四成，相信在估值及銷售缺乏催化因素情況下，銷售將會面臨下行壓力。個股方面，則較看好碧桂園（02007）、龍湖地產（00960）及龍光地產（03380），料上半年財務表現穩健，指出若月內出現大幅回調，八月可期待另一個高位，目標價分別為10.8元、20元及6元，全給予「推薦」評級。另中金亦建議短期內可考慮更具防守性的藍籌股。

華南城股價抽升

內房股昨日表現強勁

3公司銷售表現不俗

然而，綜觀三隻內房股，銷售表現均不俗。恒大六月合約銷售額錄611.2億元人民幣，按年升95.02%；上半年累計為2,440.9億元人民幣，按年升72.16%，達全年目標4,500億元人民幣的54.24%。

富力地產六月銷售金額按年升44.83%至82.7億元人民幣，累計上半年銷售額則為388.1億元人民幣，按年增逾30%，佔全年目標730億元人民幣的53.16%。雅居樂六月及上半年累積預售金額為79.3億元人民幣及403.9億元人民幣，分別按年升16.79%及41.96%，全年目標已達成三分之二。

華南城賣樓目標120億

華南城去年物業銷售額86.36億元，超越全年銷售目標85億元，公司調高今年目標到100億至120億元。首席財務總監蔡耀庭估計，投地預算則為20億至30億元，會以現金和市場借貸支付。集團未來將與內地電商京東合作推出B2B電子商務平台，他預計年底前啟用。

華南城副主席馮星航補充，該平台由集團全資擁有，投資額較小，預計短期內收入貢獻不大，預料下一階段會將銷售範圍由五金品拓展至紡織、機械等；集團正在考慮分拆其他業務上市，惟未有具體計劃。