十大屋苑四個跌價

綜合市場數據，十大屋苑中，美孚新邨、海怡半島、東涌映灣園及鰂魚涌康怡花園共4個屋苑，本月平均實用呎價較五月回落，跌幅介乎約0.4至6%。

美孚新邨六月平均實用呎價為11,687元，較上月跌約6%，為連升六個月後首現回落。而期間佔7個屋苑按月成交量僅錄「個位數」，反映交投持續低迷。

海怡呎價月跌逾4%

美聯吳志輝稱，該屋苑本月僅錄6宗買賣，由於優質戶叫價高企，部分買家不願追價，以致成交單位普遍質素較低，拖累平均呎價回落。加上新盤吸客，近日買家數量亦明顯減少。

中原王昭康稱，海怡半島六月平均實用呎價約17,062元，期間僅錄3宗成交，其中33座中層C室成交實用呎價僅約1.59萬元。據悉，屋苑平址呎價較五月跌4.1%。

十大屋苑六月份二手市場表現	映灣園	太古城

映灣園買賣挫六成

利嘉閣關騰達稱，映灣園本月暫錄9宗買賣，較上月同期跌近六成，平均實用呎價9,502元。據了解，該屋苑五月平均呎價約9,650元，跌幅約1.5%。

天水圍嘉湖山莊連錄兩宗呎價低於9,000元的兩房成交。祥益林家倫表示，該屋苑樂湖居13座低層F室，獲一名有香港永久居民身份的外籍人士以394萬元購入，實用呎價8,775元。成交價同時跌穿「四球」。

本月仍有多個屋苑樓價保持升勢。中原伍錦基指出，將軍澳新都城本月暫錄約13宗買賣，平均實用呎價逾1.5萬元，屋苑1期6座高層兩房單位以600萬元售出，實用呎價16,484元，呎價創1期兩房單位新高。另外，該行溫明峯表示，馬灣珀麗灣本月暫錄8宗買賣，業主叫價未見回軟，平均實用呎價11,266元。

南豐新邨升穿800萬

二、三線屋苑亦錄破頂價成交。市場消息稱，鰂魚涌南豐新邨11座高層A室獲買家以810萬元購入，成交價首破「8球」，實用呎價14,211元。美聯指出，沙田蔚景園1座中層D室，買家在無樓睇下以643萬元承接，實用呎價14,009元創屋苑新高。

祥益表示，屯門倚嶺南庭低層K室以528萬元易手，實用呎價8,995元創屋苑新高。

據資料顯示，鰂魚涌太古城平均實用呎價約1.78萬元，與上月相若，至於其餘5個屋苑呎價則繼續上升。