二線內房股接力 眾安漲10%

標普：銷售高增長快完

信貸評級機構標普發表報告，認為內房強勁銷售增長已接近尾聲，五月份銷售已放緩至按年增長15%。

另外，由於去年銷售強勁及平均售價上升，內地發展商今年的財務槓桿見改善，惟持續性成疑，因地價上升幅度大於銷售價格的增長，一些銷售較弱的發展商將會落後。

報告又指，一○至一三年過度興建的單位，大多已被強勁銷售所消化，一線及大型二線城市庫存在紀錄低位，而其他城市庫存亦下降。

京華山一研究部主管彭偉新認為，「七一」前資金對不同板塊有炒作，內房板塊由幾隻大型股先炒上，現時到中小型股，顯示資金正在轉移，因集中追少數股份的風險大，另他料板塊短期內升勢可延續。

康證有限公司董事黃敏碩則指，暫時應無特別政策出台，需由基本因素出發，料內房股將偏向個別發展，由於二三四線銷售有改善迹象，內房板塊有條件再升，可留意銷售較好的融創中國（01918）及碧桂園（02007）。

另外，商務部研究院等日前發布《中國非金融類上市公司財務安全評估報告》，指出房地產行業為財務安全狀況最差的行業，在138間房地產上市公司之中，有98間疑有不同程度地粉飾財務報表，佔比達到71%。