荃灣二手議價幅度達3%

四成業主已封盤

中原高級營業董事梁寶玲稱，海之戀第一期開價較市價低，區內部分二手業主叫價態度軟化，個別由原本零議價轉為不多於3%議價幅度。她預計，部分新盤向隅客之後會回流二手市場，屆時區內二手交投可望回升。

美聯住宅部行政總裁布少明稱，荃灣四月共錄102宗二手買賣，但本月至今，全區只錄約31宗成交，交投放緩，區內指標屋苑萬景峯本月未聞二手買賣，料新盤開價後，將凍結同區二手交投。該行史偉森稱，區內新盤開價前已錄業主封盤，至今已有40%業主封盤，而近日區內二手樓價亦隨大市升。

即使區內樓齡較高的二手屋苑，近日樓價亦破頂。世紀21荃灣宋曉軍稱，荃灣荃錦中心2座低層A室，實用面積375方呎，售508萬元，實用呎價13,547元，約四年升值64%。呎價料創屋苑新高。