住宅漲租1.2%八個月最急

美聯「租金走勢圖」資料顯示，四月份平均實用呎租約34.9元，按月再升約1.2%，升幅為近八個月最高。

租金自今年二月份破頂後，走勢持續向上。首四個月累升約3%，升幅創七年同期最高。

萬五樓下佔比僅37%

隨着租金上升，月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率，由二月時約40.1%，逐步回落至上月的37.8%，比例創四個月新低。同類細價租務個案主要集中新界區，如天水圍嘉湖山莊、元朗尚悅、沙田中心及荃灣中心，全部租務個案屬此水平，至於沙田第一城及粉嶺牽晴間此類月租個案比率亦近九成。

屯門區頻現細價租務成交，祥益李啟昌稱，叠茵庭3座低層F室三房戶，實用面積575方呎，獲租客以1.29萬元即睇即租，實用呎租22.4元。同區兆康苑P座高層1室，實用面積434方呎，有租客見屋苑鄰近子女學校，故以9,000元承租，實用呎租20.7元。

該行林英傑稱，屯門豐景園1座低層7室亦獲區內租客以每月9,800元承租。