新世代供略:大埔好住女生「置」傾心

今期「新世代供略」主角Lenny,直言樓價高到上車客好難買到,又指就算有穩定收入,首期都有排儲。她心儀大埔,並謂區內環境真的好好住,如想揀選居屋,毗鄰港鐵太和站的寶雅苑,環境清幽,加上食正地利優勢,自由市場叫價偏高,兩房戶需約480萬元。

大學生Lenny,為一名準護士,直言:「就算買大埔樓,300幾萬真的很貴,專業人士即使收入穩定,都要起碼儲五、六年錢先可以談上車;根本樓價高到上車客好難買到,我諗都需要屋企人幫吓手。」

樓齡28年 間隔實用

Lenny再稱,「好鍾意大埔區,真係好好住,一定會住番呢區,想揀居屋,睇自己Budget可以Handle咩類型物業再決定。」

大埔居屋屋苑選擇眾多,質素較佳的可選毗鄰港鐵太和站的寶雅苑。屋苑建於太和邨內,自成一隅,擁地利優勢,個別座數僅步行3分鐘到港鐵太和站,地段勝同區不少私樓,名副其實的鐵路盤。

寶雅苑以舊式的Y型格局設計,三座物業伙數較多,有2,448伙,樓齡約二十八年,保養正常。Y型居屋外觀與公屋相似,惟勝在和諧式間隔,原則只有浴室及廚房,房間與大廳自行間隔,部分兩房戶已經可以間三房單位,實用性強。戶戶不設走廊及玄關,加上屋外走廊開揚,分外通爽。

屋苑位處太和邨的邊陲位置,周邊無許多高樓大廈,以學校為主,故部分座數以河為伴,大部分單位近望河景及山景。

商場墟市一應俱全

屋苑周邊的配套強勁,毗鄰港鐵太和站,出入港九地區便捷;另有太和廣場,食肆、商舖應有盡有。只要步行十分鐘,便可到大埔舊墟及大埔墟一帶的街市,平民商舖更加完備。

兩房自由市場叫價480萬起

利嘉閣石家輝表示,大埔區屋苑近月二手盤源甚少,上車熱門的寶雅苑也不例外,目前僅得兩個交吉戶放售,叫價相當進取,一個400餘方呎的兩房戶,自由市場叫價已到480萬元。