港人海外置業最愛英澳

政府出招收緊「一約多伙」後，市民海外置業意欲增加。康宏國際就港人投資海外物業態度進行調查，共訪問逾千名市民。結果指有意投資海外物業的受訪者，大部分認同海外物業是回報穩定的投資，樓價升值潛力為最大誘因，首選英國及澳洲物業。

調查顯示，近兩成受訪者有意於未來一年投資海外物業，置業預算普遍介乎100萬至200萬元，200萬元以上則有三成。

康宏國際地產及投資顧問部行政總裁張永達指，政府收緊「一約多伙」後，有關海外置業的電話查詢增加二至三成，建議市民可考慮先在海外上車，爭取較佳回報之後再回港置業。

事實上，現時英國、澳洲租金回報率勝香港，分別達3.2%及4.5%，香港則2.7%。康宏理財聯席董事胡彥希表示，海外物業可分散理財組合風險，視為一種中長線投資策略，尤其在政府頻頻加辣下，投資海外物業是當前資金出路的良好選擇。

另萊坊發表去年第四季《全球住宅城市樓價指數》，該指數追蹤全球一百五十個城市一般住宅的樓價變化，當中四十七個城市位於亞太區。報告指，去年全球住宅樓價平均漲6.6%。

報告又指，去年樓價漲幅最高首九個城市全部由內地城市包辦，南京樓價按年漲41.1%最勁，其次為無錫漲幅35.7%。

另加拿大多倫多樓價按年漲19.8%，澳洲墨爾本及美國西雅圖同錄10.8%漲幅，英國倫敦樓價則按年漲約7.5%。