珀御118伙料即晚掃清

政府出招堵塞「一約多伙」漏洞措施生效後,市場首個開價及不設大手優先揀樓的新盤銷情仍理想。新鴻基地產(00016)旗下屯門珀御昨晚開售118伙,市場料即晚可望沽清。部分代理指,該行出席揀樓的準買家中,最年輕僅18歲,而當中約三成更指,若成功入市需父母資助首期。發展商料將加推單位,最快下周進行次輪銷售。

最年輕準買家僅18歲

新地於昨晚6時45分起安排珀御第一組登記買家報到,現場所見,高峰期排隊人龍有逾300人,擠滿售樓處樓下電梯大堂,人龍更一直伸延至兩層地方。發展商於晚上八時截止第一組登記人士報到,隨即啟動開售程序。該盤昨晚開售的118伙,全屬一房及兩房戶,價單平均呎價16,055元,即供平均呎價12,844元。

中原亞太區副主席陳永傑估計,該公司昨晚有20組買家有意認購珀御兩伙,涉資料約800萬至1,000萬元,料該盤昨推118伙可沽清。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,該行昨晚出席珀御揀樓的客戶中,最年輕準買家僅18歲,約三成客戶表示,若成功入市需父母資助首期。

恒地部署推兩港島新盤

該盤於政府出招打擊一約多伙後開價,發展商開價態度保持進取,首張價單推出68伙,價單平均呎價15,935元,即供平均呎價12,748元,創屯門區新盤開價新高,由於項目主打細單位,一房戶即供入場費僅逾395萬元,隨即掀起上車客入票熱潮,日前截票共錄逾2,500票登記,較昨晚開售118伙超購逾20倍。

因應上車盤需求殷切,恒基地產(00012)隨即全速部署開售港島區兩大新盤。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,西營盤皇后大道西460號及鰂魚涌英皇道856號項目,昨正式命名為翰林峰與君豪峰,兩盤分別提供約600及400伙,單位間隔介乎開放式、一房及兩房單位。

他指出,集團料先推售翰林峰,之後緊接開售君豪峰,兩項目屬姊妹盤,有不少共同之處,詳情稍後逐一講解。他指出,翰林峰最快本周或下周上載樓書,有機會月內開放示範單位,最快下月初開售。君豪峰將部署緊接開售。他又說,集團一向不多「一約多伙」成交,之前只有約1%交易為「一約多伙」。隨供應增加,樓價走勢料會平穩。

利奧坊‧曉岸三季嗌貴21%

據一手銷售資訊網資料,同系旺角利奧坊‧曉岸其中4伙加價5%,個別單位九個月累積加價21.8%。其中2座29樓A單位,面積601方呎,價單售價由1,431.6萬元,調升至1,503.2萬元,若相比去年七月時1,233.3萬元,累積加價21.8%。

除了上車盤部署魚貫開售,豪宅市況亦保持熱鬧,華懋集團旗下九龍塘賢文禮士繼日前派發樓書後,今將公布首張價單及首度開放現樓單位予傳媒參觀,料日內正式開放吸客。

至於周六推出143伙進行次輪銷售的長實地產(01113)北角維港頌,長實地產投資董事黃思聰說,完成次輪銷售後,短期內將不會再加推,項目餘下未推出的25%單位,將保留至第四季才推出,屆時料有10至15%加價空間。第三季該項目將進行海外推廣,地點包括英國倫敦、上海、廣州及新加坡等地。