嘉湖買家七成靠父母
香港住宅樓價貴絕全球，但市場需求仍強勁，不少購買力都來自「父幹置業」，並進一步煲起樓市。地產代理指，天水圍嘉湖山莊近日的買賣成交中，估計高佔60至70%為該類個案。另外，沙田第一城近日亦錄同類入市個案，父母付四成首期，以600萬元購入三房戶予兒子未來結婚自用。
新界區上車盤嘉湖山莊入場門檻較低，向來備受上車客追捧。中原葉浩麟指，上月該屋苑錄約60宗二手買賣，當中「父幹」個案普遍，估計60至70%交投均為有父母陪同睇樓或幫助支付首期入市上車，他們的入市目標主要400餘萬元單位，而同區或外區客源各佔一半。
葉氏補充，該批「父幹」家長客大多已供斷自住物業，並有一筆儲蓄，為縮短子女上車時間，協助子女付首期入市。早前有區內家長客見屋苑兩房及三房戶樓價相若，即以約450萬元購入嘉湖山莊三房單位予兒子，買樓首期由家長客支付。他亦指，家長客一般出價較審慎，不會推高樓價。事實上，該屋苑樓價不斷癲升，近日標準兩房單位樓價升至430萬元，較一五年低位260萬元，急升65.4%。
家長客六球購第一城
至於新界上車屋苑沙田第一城，近日兩房戶樓價升穿五球。世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑有一定數量家長客幫助子女上車入市，近日亦錄一宗同類個案，有現居於同屋苑的家庭以600萬元增購沙田第一城三房單位，父母付四成首期，單位給兒子日後結婚之用。
粉嶺亦為細價供應集中地。代理透露，區內不難找到家長客協助子女買樓個案，估計佔近期成交的30至40%，不少成交個案都是由父母作最後決定，日前同區公屋華明邨錄一宗由父母付首期入市綠表單位個案。