內地一聲設立河北雄安新區，頓時惹來四方八面的資金瘋炒新區及周邊樓房、股票等資產，實際的建設絲毫未動，概念卻先行熱炒，令人擔心在泡沫上搞建設，好事最終變壞事！輕視風險跟風玩浪的投資者，提防接下燙手山芋，「貪」字得個「貧」﹗
無可否認，投機炒賣必先要有概念，雄安新區被視為繼深圳特區、上海浦東新區之後，又一個具全國意義的新區建設，更被喻為「千年大計，國家大事」，正好切合炒家的借口及胃口。在內地，每逢國家有任何重大戰略舉措，國民首先關注的，並不是如何落實建設，共建大業，而是第一時間看有甚麼炒作題材，為自己的口袋率先大賺一筆快錢。
事實上，當中央落實建設雄安新區，雄縣、容城、安新三縣樓市已因大量外客湧入而被叫停，投機者繼而轉炒周邊區域樓房，房價一晚漲幾倍的消息四處流傳，瘋狂之極！當局雖嚴厲查處卻難遏違規炒賣。
另方面，A股昨在清明節假後復市，曾有逾四十隻雄安概念股漲停，香港相關概念股繼周一炒高後，昨繼續瘋漲，一時間中港股市都聚焦炒作雄安行情，是繼一五年A股爆災後，再一次顯示內地投資者羊群心態、少理基本因素的賭性特質，將內地經濟增長放緩、製造業升級轉型困難、供給側改革處關鍵時刻等一系列問題拋諸腦後。
無疑，一個大型新區的建立，將帶動地區人口增長、經濟發展，期間需要基建及各項資源作出配合，周邊地區亦可受拉動加速發展，但這只是一個概念性的圖畫，實際上還未知如何去實現！值得關注的是，位處內陸的雄安，是否能與位處沿海的深圳、以及位處擁有悠久金融發展背景及專才聚集的上海直接比較？更何況今時今日內地的債務龐大、資產價格和企業信貸泡沫路人皆見、產能過剩、出口疲弱、反全球化趨勢、匯率受壓，種種的問題，會否因為一個戰略新區落實建設而可在短期內迎刃而解？
投資雖是買前景，但對於新區周邊的企業，即使出現新的有利遠景，也不等於就能即時賺大錢，企業價值還是離不開實際的營運和管理等基本因素。再者，當資金都囤積於新區及周邊範圍等資產升值出貨圖利，泡沫的產生將無可避免為發展過程增加風險和難度。且看當局如何妥善啟動新區發展，讓全民腳踏實地共同構建出一個長遠健康發展的創新型經濟新區﹗