琪招制勝：雄安新政尋找受惠股

雄安現被定位為對深圳特區和上海普通浦東新區後另一新區。券商根據深圳及浦東作推算，雄安新區未來十年的GDP增長每年可達30至50%，尤其來自於固定資產投資及金融業發展。

雄安新區的出現，也是配合內地在需要維持經濟增長的同時，進行金融去槓桿及房地產調控。與其讓各省各市出現高房價高地價，不如把整體戰略地帶部署放置於權力核心──北京附近。

金隅釋放土地價值

雄安新區遠期面積約2,000平方公里，相當於兩個香港或一個深圳。作為重點戰略發展地區，當地固定投資及房地產必然受惠。周一金隅股份（02009）被瘋炒，除了因為河北省水泥產量佔其總產量接近一半外，也因為公司有三成房地產土地儲備位於京津冀地區，而且公司於保定區擁有數百萬平米的工業用地或會被轉換為商業/住宅用地，一旦達成，將有龐大土地價值釋放。然而，土地轉換審批需時，價值釋放故事可能需要等待幾年時間。

在內地官方媒體四月一日公布政策後，當地樓市立即進入瘋狂，新區三縣（河北省雄縣、容城、安新）已緊急煞停當地收樓及二手房買賣，可見其「民情洶湧」。

另一受惠的房地產商是中國恒大（03333），大約4%資產總值位於河北地區。清明節假期過後，港股通恢復，且看看熟悉國情的內地投資者如何為此類受惠港股定價。

阿仕特朗資本管理投資經理　劉明琪（作者為註冊持牌人士，客戶持有恒大長倉股份，並隨時可能買入/沽出）