內地樓升勢放緩成交減15%

中國指數研究院最新數字顯示，今年首季50個代表城市商品住宅月均成交量按年下降約15%，同期百城價格漲幅按季收窄1.28個百分點。

三線市跑贏 首季漲2.5%

其中，一線城市受調控影響較為明顯，今年首季商品房樓價累計上漲0.8%，較去年第四季升幅收窄1.3個百分點。二線代表城市首季累漲2.19%，升幅按季收窄0.7個百分點，但海口、三亞等旅遊城市仍有較大升幅。至於三線代表城市首季累漲2.57%。

一、二線熱點城市一手商品住宅雖然成交下跌，但二手市場卻明顯較熾熱。例如北京三月首四周每周平均成交量保持了較高水平，同期杭州每周平均成交量為去年同期的逾兩倍。

熱點城市中，除了重慶二手住宅價格漲幅略低於新建住宅外，其餘城市二手住宅價格均有顯著上漲。

中指院常務副院長黃瑜表示，新一輪的調控政策是中心城市和周邊城市同步調控，形成相互作用，同時加重利用金融方式調控，除限購限貸外，認房又認貸將成為各城市調控普遍標準，並且多個城市的政策互相倣效。

去庫存見效 投資勢續

黃瑜估計，未來一線城市樓價有望整體降溫，二線熱點城市非理性需求將加速離場。

人民銀行參事盛松成表示，由於樓市去庫存的效果比較明顯，所以投資的增速不會低，現在的房地產投資已經向二三線，甚至三四線城市傾斜。

昨日雖然是清明節，但仍然有樓市措施出台，當中，成都市房管部門對多三家房產中介公司責令整改，其中一家中介公司更被暫時停止網簽權限。