似乎利益集團為盡賺超級新股大錢，將有利股市這個想法，是有一定的邏輯性。君不見周末期間港交所（00388）傳出將諮詢同股不同權結構，無疑是為了爭取阿里旗下螞蟻金服到港上市鋪路。及至周一，李小加又透露正努力爭取阿美石油在港上市。但香港過去一周的焦點，相信並不在股市，而是在樓市！
上周四，兩家香港掛牌的中、小型內房股──龍光地產（03380）和合景泰富（01813）才聯手以168.55億元投得鴨脷洲新地王，不一會，路勁基建（01098）又夥同平安不動產，成功投得港鐵（00066）黃竹坑站上蓋項目。
從好的方面想，有人欣賞破紀錄價搶地，自然是對香港未來投以信心，但從香港角度看，中資公司這樣進取，很容易令香港無殼一族有怨言。但最教我好奇的是，為甚麼內房企業要連環重錘出擊？
信陰謀論的會說，怎麼說人民幣貶值速度雖緩和，但弱勢未改，內房企業為此而在香港投地，變相走資保值也不為過。另外，內地地產市場以政府各部委相關國企主導，對兩家投得新地王的民企發展商而言，要做大做強，可謂極不容易，倒不如到港另闢戰場。
然而，亦有人反過來說，中央不喜歡內地樓價炒得太高，所以內房企業轉戰香港；亦有說，內房擁有香港項目有助在海外發債，可謂眾說紛紜。
我亦懷疑可能拜辣招所賜，內地大戶覺得炒樓已不划算，倒不如聯手做莊投地。「少年樓神」則不太認同，他認為內地自有做按揭買房後，樓市都是向上，難免令內房企業不自覺的迷信，世界樓市只會向上。亦是這種想法，令他們變得無比進取，覺得只會買貴而不會買錯。
興業金融證券董事 鄭家華（作者為註冊持牌人士）