●活化商業項目有價有市。市場消息透露,興勝創建(00896)等合作購入的葵涌打磚坪街38號全幢工廈,項目已獲批活化成為商業項目。項目成交價約8億元,以總樓面面積約24萬方呎計,呎價僅3,000多元,預計將耗資逾2億元改裝,之後有機會推出拆售,總投資額料逾10億元。
●中原許永生表示,長沙灣泓景臺本月暫錄約10宗成交,按月升四倍,平均實用呎價亦升約2%,日前1座中層F室,實用面積477方呎,以698萬元售出,實用呎價約1.46萬元。另美聯蔡智龍稱,馬頭角曉薈1B座低層A室開放式戶,實用面積205方呎,以約390萬元售出,實用呎價約1.9萬元,一三年九月至今升值約5%。
●美聯旺舖鮑昌華表示,紅磡差館里15號B1號舖位以約830萬元售出,該舖面積約208方呎,呎價約39,904元,買家為盛滙商機創辦人李根興。該舖原業主早前開價約1,180萬元,因有意換貨,願意大減約350萬元或近三成。據了解,上址現以月租約2.3萬元租予「蛇王弟」,新業主料租金回報率約3.3厘。