樓價指數破頂 今年或再漲10%

中原研究部黃良昇指出，多項指數均破頂；該行城市領先指數報147.74點，創歷史新高，按周上升0.62%，已連升三周，較二○一五年歷史高位的146.92點，高出0.56%。

另外，大型屋苑領先指數最新報149.54點，創紀錄新高，五周內第二次破頂，按周上升0.59%；中小型單位指數報147.72點，亦為歷史新高，按周上升0.63%，連續三周上升，同樣五周之內兩度創新高。

美孚較高位貴11%

據該指數的成分屋苑顯示，荔枝角美孚新邨最新平均調整呎價約12,226元，較一五年樓市高峰高出近11%；紅磡黃埔花園最新平均呎價約14,467元，較樓價高峰高出7.7%。

而天水圍嘉湖山莊最新呎價約8,027元，亦較高峰期高出2.8%。至於港島鰂魚涌太古城最新平均成交呎價約17,104元，與樓市高峰期僅相差1.2%。

理想城市企業估值部主管張聖典表示，樓市在新辣招下，市場成交持續萎縮，二手業主不會輕易放盤，成交個案都有溢價，故進一步推高樓價指數，未來樓價上升勢頭不會改變。