十大屋苑半數未發市

新盤主導樓市，二手買賣依然疲弱，但情況已較新春期間有所改善。代理指出，十大屋苑過去周六、日錄約8宗成交，按周回升1倍，但仍處於單位數低位，期內有一半屋苑未聞成交，包括雞年仍未發市的鰂魚涌康怡花園及茶果嶺麗港城。

中原稱，十大屋苑於過去兩日錄8宗成交，按周倍升，除康怡花園、麗港城外，荔枝角美孚新邨、東涌映灣園及鴨脷洲海怡半島，過去兩日亦未有成交。

二手交投淡靜，但市場不乏破頂個案，其中沙田欣廷軒更單日連錄兩宗售價新高成交。美聯翁凱傑表示，該屋苑2座低層B室、及同座高層B室，實用面積均為414方呎，各以630萬元售出，齊創屋苑史上售價新高。

利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山聽濤雅苑7座高層F室三房戶售882萬元，實用呎價12,003元，創屋苑三房呎價新高；另翠擁華庭8座高層C室，上月曾以600萬元售，其後買家撻訂，現以610萬元再度售出，較上月高出10萬元。

美聯梁葦姮表示，大埔富萊花園2座高層C室兩房戶，實用面積496方呎，成交價593萬元，較去年底同類單位做價高約3%，實用呎價11,956元。中原伍耀祖稱，天水圍栢慧豪園本月錄7宗成交，已追平上月全月水平，其中3座高層F室兩房戶獲買家以470萬元承接。