去年商舖買賣20載最靜

舖市或可低位反彈

利嘉閣商舖及投資部鄭得明稱，零售市道不景，令去年商舖買賣登記僅錄1,281宗，按年跌33%，已連跌四年，創九六以來新低，成交總值242.96億元，按年大跌39%，而去年全共錄得32宗逾億元登記，按年跌53%。

利嘉閣（工商舖）黃應年指出，去年全年工商舖買賣登記錄5,267宗，按年跌28%，創十七年新低，金額錄901.7億元，按年跌26%，不過今年料可於低位反彈，因為住宅樓市加辣利好工商舖市況，所以該行今年前線員工將增加三至六成，目前有約二百名員工。

租金料最多跌5%

世邦魏理仕陳錦平稱，雖然人幣貶值影響旅客消費，但零售舖位租金料在今年第二季轉趨平穩，而零售租金見底時，料零售商趁機落戶。

該行連志豪稱，去年首11個月零售銷售金額按年跌8.6%，但飲食及非奢侈品繼續擴充，成為舖市生力軍，如Victoria's Secret於核心區承租巨舖，而Neway則將銅鑼灣怡和街巨舖部分樓面分租予戲院。另外，部分商業大廈亦出現把頂樓位置出租予食肆的情況，料今年街舖租金將最多僅跌5%。

該行王振康表示，去年商業物業投資僅錄187宗逾1,000萬美元的成交，為○九年以來最少，料在外資基金難以進入內地市場下，資金會流入香港市場，估計市場對香港全幢寫字樓需求大。