荃中極凶宅乏承價流拍

上述流拍的荃灣中心凶宅單位為17座低層G室，實用面積374方呎，昨透過環亞拍賣推出，開價228萬元，實用呎價約6,096元，較一五年底購入價高約47%。

據悉，單位早前接獲8至10組買家查詢，昨拍賣會有約50人到場，包括資深投資者伍冠流。

伍冠流：七五折欠吸引

伍冠流稱，是次沒有出價競投，因開價僅為市價六折，若加上新辣招多付的15%稅項，該物業僅市價的七五折，對極凶單位不值得，若普通凶宅還可接受，若開價再多減5%會再考慮。

環亞拍賣曾傑俊稱，市場上凶宅價值為市價的70至75%，而是次推出為最凶單位，開價算貴，個人計算凶宅價值時，會以單位內去世人數作估算，而每增1位死者便折讓一成；若排除凶宅因素，上址市值約374萬元，認為開價要折讓至少五成，才吸引買家入市。

同場亦拍賣售出5項銀主盤，包括上環荷李活道254號唐樓高層戶，開價300萬元，承價12口，以336萬元拍出，實用呎價10,060元；另長洲中興新街28號低層前座銀主半契物業以67萬元拍出。大埔1幅面積約1.35萬方呎銀主農地售116.5萬元。