富榮呎價逼萬一關

公屋富戶措施撻着全港未補價公營房屋市場。家天下黎振傑表示，富榮花園2座高層B室，單位實用面積592方呎，三房間隔，去年九月綠表叫價650萬元放售，剛以零議價下售出，實用呎價約10,980元，成交金額創下屋苑歷史新高，單位約八年升值約1.4倍。

悅海華庭830萬新高

據悉，黃竹坑居屋雅濤閣2座單位，一五年四月成交呎價10,903元，為對上香港第二市場物業最高呎價紀錄，去年同屋苑再有單位以相同呎價轉售追平，至今近兩年再刷新紀錄。

南港島線通車，成區內樓價「催化劑」。資料顯示，悅海華庭1座高層H室，實用面積605方呎，售價達830萬元，創屋苑樓價新高，實用呎價13,719元。消息稱，撇除同屋苑前年錄得呎價逾1.38萬元有機會為內部轉讓成交，是次成交呎價有機會創屋苑呎價高位。

樓市交投放緩，無阻樓價攀升。消息稱，鰂魚涌逸樺園1座高層A室，實用面積821方呎，反價約18萬元後，以1,818.8萬元售出，實用呎價約22,153元，呎價創屋苑歷來新高；同區指標康怡花園及南豐新邨，本月暫僅錄1及2宗買賣。

中原另稱，同區太古城本月錄7宗買賣，屋苑恒星閣高層C室，套三房間隔，放盤一星期，速售1,480萬元，實用呎價18,294元。料創同類新高價。

8客搶穗禾苑鬆綁盤

新界居屋受捧。世紀21陽光稱，火炭穗禾苑D座中層2室，辣招刑滿後即放盤，引來8組客睇樓，極速以485萬元沽，實用呎價8,818元，創同類新高。祥益稱，屯門景峰花園3座高層A室，自由市場售358萬元，實用呎價8,463元，創同類新高。

整體樓價向上。利嘉閣稱，50指標屋苑去年十二月加權平均實用呎價報12,145元，創16個月新高，按年升5.4%。美聯稱，該行民意調查中有35%受訪者希望今年施政報告着墨於調整3D辣招，比例佔最多，其次23%希望增建資助房屋。