荃中凶宅一年嗌貴5成

荃灣中心凶宅單位為17座低層G室，實用面積374方呎，兩房間隔，開價228萬元，呎價約6,096元。據土地註冊處資料，該單位業主於一五年底以155萬元向凶宅大王陳應佳購入。是次拍賣開價較購入價高出約47%。陳氏於一一年以118.5萬元購入該單位，轉售帳面賺約41.5萬元，當時並表示，新買家為教徒家庭，購入作自住。

業主願畀一成辣招稅

環亞拍賣表示，該單位曾於多年前發生六屍命案，若成功售出，業主會支付樓價10%的額外印花稅。

圖為其中一房間間隔。（資料圖片）

兩事故單位拍賣資料

代理稱，荃灣中心上月錄得7宗成交，平均實用呎價10,300元，即該凶宅開價與市值低逾四成。而本月該屋苑亦錄得一宗成交，單位為17座中層A室，實用面積約374方呎，以420萬元沽出，呎價高達11,230元。

海怡事故戶開價低19%

另外，鴨脷洲海怡半島第22座低層A室事故單位將於本月底透過忠誠拍賣推出，實用面積584方呎，屬三房間隔並享內園泳池景觀，開價650萬元，呎價約11,130元。忠誠拍賣行總經理鄭世傑稱，同類間隔一般單位市值約800萬元，是次拍賣單位較市值僅低近19%，另該行已與銀行作出溝通，該物業可做按揭。據土地註冊處資料，業主於九六年以238萬元購入該單位，是次開拍價高出約1.73倍。

二手樓價續升，帶動市場氣氛。世紀21奇豐稱，火炭銀禧花園銀禧閣A1複式戶，售價780萬元，實用呎價11,573元，創同類一年次高；大圍居屋海福花園3座中層B室，自由市場售535萬元，實用呎價11,784元，創屋苑歷來次高。資料顯示，赤柱居屋龍德苑A座低層戶售283萬元，實用呎價逾1.32萬元。

世紀21奇豐另稱，沙田第一城再錄兩房單位買賣，屋苑10座高層C室收租單位售465萬元，屬標準兩房戶歷來第三高。世紀21日昇又稱，北角富利來大廈B座中層2室，上車客383萬元購入，實用呎價1.73萬元，創標準戶新高。