加息陰霾並未影響上車盤承接力,昨舉行的拍賣會中,葵涌葵寶大廈銀主盤經歷31口承價,終搶高逾三成至366萬元沽出。
不過,另類盤則未獲承接,屯門居屋兆康苑一個疑似事故單位,雖以低估價近四成開拍,惟只獲承價7口至293萬元,最終被收回。
環亞拍賣昨開拍40項物業,最終只拍出兩項。競投氣氛最熱烈為葵寶大廈低層B室銀主盤,開價280萬元,實用面積421方呎,吸引多組買家競投,經歷31口承價,搶高逾三成至366萬元拍出。拍賣師曾傑俊表示,拍出價較底價高出約5%。
屯門居屋兆康苑一個疑似事故單位成為昨場內另一焦點,屋苑F座兆健閣高層5室,實用面積548方呎,承法庭命拍賣,自由市場開價260萬元,較估價低出近四成,最終獲承價7口價至293萬元被收回。
逾千萬元的住宅當中,僅銅鑼灣京士頓大廈單位成功拍出,該單位為B座低層B2室,承法庭命開拍,開價980萬元,承價7口,以1,100萬元成交,較開價高出約12%。
鴨脷洲海怡半島10座高層F室開價2,500萬元,較網上銀行估價約1,539萬元高逾六成。另小西灣藍灣半島6座高層複式連天台全海景戶,開價3,480萬元,呎價達2.5萬元,兩價創屋苑新高,惟兩物業均乏人問津被收回。
另外,世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山曉峯灣畔2座曾發生事故的同層單位,獲換樓客以約545萬元購入,實用呎價約11,307元,略低市價。