日前以54億元高價再奪啟德住宅地的海航實業國際另有新動作，聯交所權益披露資料顯示，海航在本月十三日於場外以每股6.05元購入KTL International Holdings（00442）9,830.4萬股，被視為持有KTL好倉61.44%，作價較公司停牌前有27.1%溢價，估計總代價逾5.94億元。
去年三月上市的KTL，主要從事珠寶及相關產品的製造及銷售業務。KTL於今年八月十九日公布，控股股東（紀若鵬及李文俊）與一名潛在買方簽定諒解備忘錄，根據備忘錄，潛在買方將向控股股東收購其於KTL的控股股權。該通告亦指，控股股東間接持有KTL的61.44%已發行股本。KTL於本月十四日停牌。
對於海航剛以高價在港購地，麥格理報告質疑海航的啟德第1L區3號地項目盈利能力，地價較一四年同區出售土地的平均價高131%，日後該項目要賣每方呎2萬元才能收支平衡。
麥格理又指，地價上升，加上更多本地中小型發展商和內地發展商加入競爭，令補充土地儲備較以往難，故現時土地儲備不足的發展商將逐漸失去市場份額。