地產速報一覽

●大埔比華利山別墅現時實用呎租仍徘徊二十多元水平,故一向受演藝界人士歡迎。市場指,於八十年代出道的陳姓知名女歌手,近期以月租約4.7萬元承租屋苑湖景道單號屋,實用面積約1,902方呎,實用呎租約24.7元。該屋苑名人住客包括藝人陳豪及歌手謝安琪等。

●差餉物業估價署截至十月份數字,新界區私人零售舖位平均呎價43,473元,按月升約76%,而九龍區呎價35,104元,按月升逾一成。消息稱,銅鑼灣希慎道蟾宮大廈一個地舖,面積約1,200方呎,以每月20萬元租出,較舊租戶外國時裝店月租低40%。另佐敦彌敦道298至306號一個地舖以14萬元租出,較舊租戶連鎖鐘錶店的月租低三成。

●天水圍天湖路1號嘉湖山莊嘉湖新北江商場1樓一個銀主舖昨開價68萬元拍賣,終以70萬元成交,呎價12,727元。據土地註冊處資料,上址一二年購入價167.81萬元,該舖位四年多跌價逾58%。

●差餉物業估價署資料顯示,今年首十個月私宅落成量共約11,430伙,相比政府全年預測數字約18,203伙,暫達標約63%。期內落成單位主要來自新界區,共約6,874伙,佔比例約60%,至於港島及九龍區落成量則約1,716及2,840伙。

●億京發展荃灣楊屋道綜合項目,早前向城規會提出將獲批的酒店部分,改作寫字樓及零售用途,規劃署認為申請符合規劃意向,不予反對,相信周五可獲城規會通過。另太古地產(01972)鰂魚涌太古坊重建計劃,早前針對項目第2期,向城規會提出放寬其中1幢商廈的建築高限,並建議將第2期零售等樓面增約1倍至約22萬方呎。不過,有關申請未有得到規劃署支持,該署認為,申請人提出放寬物業高限的理據不足,若通過會對同類申請構成不良先例,故不予支持。

●消息稱,尖沙咀彌敦道單號地庫全層舖位連地下入口,面積約4,800方呎,以約6,200萬沽出予舖位投資者鄧成波。