新世代供略:大學生上車 「置」Like北角

今期「新世代供略」主角是住開港島東的大學生Roxane,出入返學都覺方便,將來揀樓會考慮地利因素。始終住慣港島區,去邊都快捷方便是首要條件。北角來往港九各地四通八達,近海而建的和富道明暉大廈,為區內出名的上車盤,入場「價細」,加辣後叫價稍為回調,約380萬元有交易。

Roxane讀時裝設計,問到她買樓置業條件,直言「無乜概念」,她說,「主要睇首期貴唔貴,其次是取決地利因素,港島樓是首選,一來住慣港島區,出入便捷無得輸;二來始終是市區樓,將來較為保值,希望夠Budget上到車。」

主打一房 間隔的骰

北角是單幢樓集中地,一些老牌物業,外表未必夠新樓「靚仔」,惟保養得宜,最大賣點是入場門檻低,照顧到一班想住港島、但上車Budget不算充裕的用家。以和富道明暉大廈為例,便是其中一個區內上車樂園。

明暉大廈坐落和富道,鄰近和富中心及莊士維港軒等物業,靜中帶旺,樓齡約三十三年,兩座物業只有184伙,主攻實用面積僅200餘方呎的一房戶,其「的骰」間隔卻五臟俱全,「逼少少」都可間兩間房。

屋苑附近民生設施充足,備有小商場,周邊有不少食肆,約十分鐘以內的步程便達,鄰近渣華道一帶的市政大廈及港鐵北角站出口等,適合Roxane選擇。

加辣後回調380萬起

世紀21日昇營業董事蔡嘉駿稱,明暉大廈現有五個買賣放盤,加辣後業主叫價稍為回調,交吉戶有兩間為400萬元以內放盤,最低入場費380萬元起,但本月二手成交較靜局,暫錄一宗。