調控見效 內地樓市降溫

國統局指，經初步測算十月一、二線城市新建商品住宅價格較九月分別上漲0.5%和1.3%，漲幅分別較九月漲幅收窄；二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%，亦分別較九月漲幅縮窄。

一線新盤下半月轉跌

至於三線城市房價較為穩定，新建商品住宅價格環比上漲0.9%，較九月收窄0.3個百分點；二手住宅價格環比上漲0.5%，較九月收窄0.3個百分點。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱，將十月下半月與上半月的新建商品住宅價格作比較，15個重點城市中，北京、天津、上海、廈門和鄭州由上半月升市轉為下半月跌市，降幅在0.1至0.4個百分點之間，另深圳和成都上、下半月的住宅價格均錄跌幅。

以城市數目計，70大中城市中，十月新建商品住宅價格下降的城市有7個，持平的城市有1個。而綜合近三個月數據，房價上漲的城市數量開始減少。

杭州立案調查中介人

業界表示，本輪樓市調控雖只是「因城施策」，但執行力度強勁，令之前樓價過熱的城市都急速降溫。全國四大城市中，十月北京、上海樓價環比僅升0.5個百分點，廣州升幅較多，但環比也只升1.3個百分點，深圳更錄0.5個百分點樓價環比下降。他們預料，距離年終僅兩個月，以致明年初，樓價將回穩。

樓市調控雖初見成效，但措施和行政指導等仍不斷升級。當中杭州繼十一月九日宣布外地人全面限購後，近日杭州市房管局，聯同多個政府部門，查處一批有問題的房產中介人和機構。據了解，事件涉及售賣客戶電話和私隱，經已在警察部門立案調查。有關行動被當地媒體形容為「史上最嚴厲」的一次。

不過，有分析認為，相較股票和債券價格市場，內地商品房樓價僅屬「大漲小回」，令不少人將資金配置於房產以保值，而非有迫切需要改善居住條件。投資需求殷切，樓價將難以回落。