零售核心區舖租回落，化妝品店積極搶租進駐，其中旺角西洋菜南街亦已變身為「化妝街」。法國品牌L'OREAL最新以每月50萬元承租街內銀城廣場一個地舖，成功踢走舊租戶連鎖鐘錶店，新租金較舊租金低約17%，重返一一年水平，該街道目前已至少有超過20間化妝品店。
據土地註冊處資料，上述舖位為西洋菜南街2A號銀城廣場地下G8號，以每月50萬元租出，新租戶為L'OREAL HONG KONG LIMITED（歐萊雅香港有限公司），租約期三年，至一九年十一月，其後再有兩年續租權。
該舖舊租戶為THE SWATCH GROUP（HONG KONG）LIMITED，其月租為每月60萬元。據了解，該舖位面積約1,045方呎，呎租約478元，租金重返一一年水平。
事實上，今年已有不少韓國及歐洲化妝品牌進駐西洋菜南街，其中意大利品牌KIKO MILANO於八月份便以每月70萬元承租銀城廣場地下G6號舖，新租金較舊租低約36%。另外，原由本地連鎖化妝品牌租用的西洋菜南街雙號地舖連一樓，亦於八月被韓國化妝品牌以約125萬元取代，租金逆市升11%。