中國剛公布的九月金融數據持續大幅飆升，新增信貸及社會融資增速遠超預期，令市場大跌眼鏡，其中在新增人民幣貸款中，個人住房貸款佔近四成更是引人關注，也折射出內地樓市的狂熱狀態已近失控，到了非出手遏抑不可。
數據顯示，內地九月新增貸款一點二萬億元人民幣（下同），較八月升百分之二十九，社會融資規模增加一點七萬億元，亦較八月增加百分之十七，在經濟滑坡態勢未止，兩項數據反映出社會對融資需求遠超估計。當然，這亦可能與發展商槓桿貸款投地有關，卻也反映出樓市的熾熱。
在九月新增貸款中，來自個人住房貸款高逾四千七百億元，較去年勁升逾七成，首三季個人住房貸款累計達到三點六萬億元，與去年同期的一點八萬億元相比，足足翻了一番！無疑，人行行長周小川早前開口警告銀行要審慎批核房貸，各地方政府亦打響樓市調控，可以預見在樓市政策收緊下，信貸及社會融資應會高位回落，或許九月的超高增量已是樓市炒家的最後派對。
中國資本市場，向來難脫非冷即熱的兩極化生態，全民抱持投機搵快錢心態，結果長年羊群般的盲目追逐投資熱潮，內地股市樓市長期是一放就亂，一收就死。一五年眼見中央政策催生的股市大牛市，忽然暴斃，轉而放寬樓市雙限，藉以托高樓價兼去庫存支撐經濟。在政府推波助瀾，民眾也不想執輸行頭，紛紛加入樓市瘋狂的音樂椅遊戲，近一年來樓價愈升愈癲。
無可否認，房地產熱度持續升溫，可帶動建築產業的各個關節，催谷上游的水泥、玻璃、鋼材和其他原材料的需求，有利支持去庫存及穩增長的國策。不過，針無兩頭利，保增長與去槓桿實難以兼得，打壓房地產投資，雖有助延緩社會債務泡沫進一步發酵，但卻必然加劇內地經濟面臨的下行壓力。
十一假期期間，內地超過二十個城市陸續發布樓市調控政策，也意味着市場要調降對央行繼續貨幣寬鬆的預期，今年降準降息的雙降難度無疑都變大了，人行的政策將轉向風險控制為主。
事實上，內地貸款維持高增長，短短三季衝破十萬億元關口，中國GDP增長卻掙扎於百分之六點七，投資錯配，資本回報低下的粗放型經濟凸顯，當前信貸泡沫或可暫時掩蓋經濟惡化的問題，可是一旦爆破，恐怕要付出更大的代價。