藍塘道洋房呎價破6.3萬

超級豪宅成交轉旺，黃泥涌藍塘道23-39錄得首宗成交，項目藍塘道39號A屋以2.883億元售出，該洋房實用面積4,571方呎，樓高三層，設五間套房另加工人套房，另設有316方呎庭院、1,344方呎平台及332方呎停車位，實用呎價63,072元。發展商透露，買家為本地人，買入單位作自住用途，項目現正開放予準買家預約參觀。

敦皓四伙開放式提價達5%

太古地產的西半山殷然52樓及53樓B單位，剛連車位售1.00538億元，單位面積1,650方呎，天台606方呎，實用呎價60,932元。據了解，項目已售罄。

上月創下香港最貴開放式單位做價紀錄的西半山敦皓，其中4個位於5樓及6樓的開放式單位昨加價3至5%，該4伙實用面積均為483方呎，加價後售價介乎1,836萬至1,926.7萬元，呎價38,012至39,890元。上月底項目7樓一個開放式單位以約1,619.4萬元售出，為香港售價最高開放式單位。

愛都大廈兩單位傳獲洽購

豪宅新盤屢創高價，連帶二手業主伺機放售旗下罕有物業。由一投資者持有的中半山愛都大廈兩個高層優質戶，近期曾以意向價約3.8億元放售，以實用面積共約5,800方呎計，意向實用呎價約6.5萬元。市傳上述單位近期獲一海外知名家族洽購，若交易落實，呎價有望創區內新指標。

今年一手市旺，帶動一手成交金額有望創新高。中原預期，今年一手住宅買賣合約總值或達1,800億元水平，將超越二○一四年錄得1,778億元，屆時將創有紀錄以來按年新高。而今年首三季一手私人住宅買賣登記錄約11,694宗，總值1,219.05億元。至於第三季方面，新鴻基地產（00016）新盤錄1,591宗登記，涉及130.18億元；會德豐地產新盤錄311宗登記，涉及82.63億元。