內地新貸萬二億 超預期

據人行調查統計司司長阮健弘表示，首九個月個人住房貸款新增3.63萬億元，按年多增1.8萬億元。其中，九月份個人住房貸款新增4,759億元，佔九月份新增貸款的39%，按年多增2,055億元。

阮健弘解釋，個人住房貸款增長較快，原因是今年以來全國房地產市場走勢分化，令部分一二線城市房地產成交活躍。同時，也與金融機構和個人的資產配置有關。市場估計，九月份反映房貸為主的中長期貸款佔當月新增人民幣貸款比例逾47%，高達5,741億元。

外匯佔款連縮11個月

今年首三季度個人住房貸款增量佔全部貸款增量為35.7%。阮健弘認為，個人住房貸款增加佔比較高有特殊因素，主要因為今年以來地方政府債務置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業貸款及全部貸款的增速均是下降所致。

此外，九月社會融資規模增加1.72萬億元，為今年第三高，較八月增加約17%，亦遠勝市場預期。截至九月底止，廣義貨幣（M2）餘額按年增長11.5%至151.64萬億元，略遜預期的11.6%，亦較去年同期低1.6個百分點。

不過，人民銀行數據顯示，九月外匯佔款餘額按月減少3,374.82億元，至22.91萬億元，是連續十一個月下降，並創今年一月以來最大跌幅，意味走資情況加劇。

為保持銀行體系流動性合理充裕，結合近期中期借貸便利（MLF）到期情況，人民銀行昨對廿家金融機構開展MLF操作共4,620億元，為今年以來最大規模，市場人士認為人行維持收短放長的思路。

信銀國際首席經濟師廖群相信，內地九月份新增信貸遠超市場預期跟樓市熾熱有關，預期有關數據於第四季會有所回落，惟樓貸普遍屬優質貸款，鑑於短期樓市爆煲機會不大，極其量持續橫行一段時間，而且其佔國內生產總值（GDP）以至整體貸款存量的比重不高，短期不會引發金融危機。

他預期，內地今日會公布第三季GDP增長6.7%或6.8%，實體經濟企穩。他指，非核心二線以及三、四線城市樓價沒有泡沫，一線尤其是深圳樓市雖然有泡沫，也有顯著實際需求，而目前樓市活躍亦能帶旺裝修、家電等行業。

人行再放水料審慎

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆稱，近期房貸增長確實不健康，銀行體系亮警，惟短期難言「爆煲」，因資本及壞帳撥備依然足夠，而住房貸款之後亦會下降。

交銀國際董事總經理兼首席策略師洪灝表示，中國九月份狹義貨幣（M1）及M2增長不俗，可見流動性充裕，預期央行貨幣政策維持中性，對進一步「放水」審慎。

他預期，十月新增信貸將因地方調控樓市而下降，樓價升勢亦放緩，不擔心房貸急升會引發金融風險，九月份企業中長期貸款回升，與銀行偏好第三、四季批出的季節性因素有關，絕對是好事。