（隻隻）寓呎價萬二 高開兩成

香港興業集團銷售及市務總經理史慕蘭稱，隻隻寓首張價單推50伙，平均呎價14,021元，買家可享最高售價14.5%總優惠，折實平均呎價11,988元，折實售價310.348萬至667.6524萬元，呎價11,327至12,622元。

被問及是次開價較區內二手屋苑做價為高，她強調屯門碼頭區內已多年未有新盤推售，普遍屋苑樓齡已逾20年，故難以比較價錢。至於同期屯門區雖有其他新盤開售，但兩盤位置及單位類型不同，直接競爭不大，重疊客源亦不多。

屯門碼頭區私樓平均實用呎價比較（元）	（隻隻）寓與鄰近二手屋苑入場費比較	（隻隻）寓首張價單資料

首期僅50萬可入市

史慕蘭指，（隻隻）寓買家可享最高85%一按，按息全期為最優惠利率，故買家最少只需樓價15%首期可入市，最低金額料僅約50萬元，項目亦提供一、二按首兩年免息免供優惠。該盤示範單位昨起開放，同步開始收票，最快下周開售。

NAPA暫收逾四百票

市況方面，她料樓市將健康發展，樓價料穩中求升，特別看好豪宅及具剛性需求物業，料該兩類物業樓價於未來半年具10%升幅。

消息透露，會德豐地產屯門掃管笏NAPA暫錄逾400張入票，該盤首張價單推出92伙，價單平均呎價12,774元，折實平均呎價10,438元。

地產代理提供資料顯示，屯門碼頭區二手私樓屋苑的平均實用呎價約8,000至10,000元，（隻隻）寓開價明顯較高，直逼屯門市中心指標屋苑瓏門的平均實用呎價約1.25萬元。

兆禧苑即時反價45萬

（隻隻）寓昨公布開價後，屯門碼頭區即錄二手反價個案。中原高級區域營業經理陳世豪指，邁亞美海灣5座高層C單位，實用面積625方呎，原叫價570萬元，新盤開價後反價至628萬元，反價幅度逾一成。

同區居屋兆禧苑C座低層4室，實用面積338方呎，原本叫價275萬元，亦反價至320萬元，反價45萬元，幅度逾16%。

另外，新盤認購反應理想，發展商開售前積極加價。帝國集團及麗新發展（00488）合作發展的將軍澳藍塘傲，發展商透露，展銷廳累錄1.5萬人次參觀，截至昨日已錄共約6,000份登記。不少家庭有意購入多於1伙。

該盤昨日加推第3批價單，提供106個單位，價單平均呎價17,135元，折實平均呎價14,940元，相比第2批價單略高6.5%。參考其景觀及層數的不同因素後，實質調整幅度約3%。

藍塘傲昨上載銷售安排，落實本周六起開售363伙，周六上午率先安排員工內部認購，下午安排認購2至4伙的大手買家揀樓，而認購1伙的買家將於次日認購餘下單位。