置HIT公居屋：天富苑250萬起內外保養佳

自西鐵開通後，天水圍對外交通「升呢」，但區內幅員廣大，未必接駁到所有屋苑。如坐落天秀路的居屋天富苑，住戶須搭程輕鐵才可接駁西鐵，對外交通不算方便。

私樓間隔 配套齊全

天富苑最大特色是採康和式設計，廳房間隔分明，私樓格局十足。更吸引是樓齡僅約十五年，屬區內較新居屋，內外保養佳。配套方面，天富苑旁為商場頌富廣場，滿足住戶所需；而香港濕地公園亦離屋苑不遠，住戶可親親大自然。

屋苑鄰近香港濕地公園，是一家大小假日好去處。

天富苑小檔案及第二市場叫價

今年樓價似過山車

屋苑16座大廈提供5,120個單位，提供兩房及三房兩類間隔，實用面積506方呎及650方呎，空間闊落，後者更有主人套房。祥益黃肇雯指，天富苑第二市場以三房盤源較多，兩房戶250萬元起；三房戶最低消費310萬元。

據房委會資料，天富苑第二市場去年錄66宗成交，補地價折扣率介乎30至44%，兩房及三房戶分別衝上300萬元及356萬元破頂。今年交投更活躍，至今已錄逾70宗成交，比去年全年更多。

今年屋苑樓價上落頗大，三月低潮期曾有兩房單位插至190萬元成交，但自年中起樓市轉勢爆上，上月有三房戶售近350萬元，直逼去年高位；兩房戶最高成交價見250萬元，惟與去年最高位仍有段距離。