置熱話題：拒做樓奴平租大角咀

香港地土地問題嚴重，買樓艱難，租樓亦不是易事，尤其是九龍鐵路沿線物業租金有升無跌，一些鄰近大型商場的租樓熱點，現時入場租金已「萬萬聲」，對打工仔的財政壓力可說是不少。

地利佔優 年輕客捧場

想「慳慳哋」租樓，享便利生活，可向大角咀埋手，現時平過一萬元的租盤仍未絕迹，與Friend夾份負擔亦不算太重。

大角咀三屋苑位置圖	海富苑自設商場。	海富苑單位平面圖

大角咀屬傳統舊區，知名度或不算高，但勝在位置煞食，坐落太子、港鐵奧運站及旺角的中心點，享購物消閒優勢，年輕客至Like。

海富苑叫租	海富苑單位全屋無窗台，內籠見使。	福明大廈現時租金9,000元起錶。

區內代理指，大角咀看似隔涉，但方便程度並不輸蝕，尤其去旺角蒲點只是八至十分鐘步程，故長期有年輕租客捧場。另外，大角咀平租盤主要集中高齡物業，淡市旺市租金上落不大，屬租樓的低水之選，惟現時大角咀平過一萬元租盤已不足十個。

福明大廈單位平面圖	福明大廈叫租	富多來新邨坐落櫸樹街，新興中產社區奧運站近在咫尺。

想在大角咀租平樓，入門盤首選小型屋苑福明大廈，兩房戶9,000元入場。若然鍾情便利生活，首選居屋海富苑，與奧海城為鄰，購物最就腳，最近罕見有開放戶放租，叫租9,200元。至於老牌屋苑富多來新邨，兩房戶最平月租9,800元。

富多來新邨單位平面圖

富多來新邨叫租

海富苑：開放戶租盤少 嗌9200

奧海城乃是大角咀居民購物的消閒據點，若然負擔不起附近港鐵奧運站私人屋苑的昂貴租金，想平價租樓可以放眼於鄰近的居屋海富苑，新近重現開放戶租盤，入場租金叫9,200元。

坐落於海庭道的海富苑，樓齡十六年，是集公屋及居屋於一身的綜合性屋邨，採取和諧一型設計，正因為只有海寧閣一座為居屋，可以自由轉售，租盤向來集中在這裏。

獨立廚房 空間闊落

該座共有629個單位，一層18伙，其中兩戶為開放式設計，廳房合二為一，實用面積一律210餘方呎。單位屬屋苑最細戶型，比起近年大行其道的百餘方呎納米戶略大，單身族以至二人世界算夠住。單位另一特色是設有獨立廚房，且空間闊落，下廚不覺逼狹。

家天下黎振傑表示，海寧閣租盤向來緊絀，尤其開放戶更是可遇不可求，平均每三、四個月才有一個盤，現時剛好有盤放租，坐落於低層，實用面積212方呎，裝修企理，業主見租約將滿，新近推出招租，叫租9,200元，實呎逾43元。

相比起富多來新邨及福明大廈，海富苑最煞食是與奧海城及港鐵奧運站為鄰，住戶落街行幾步即可買衫、睇戲，消閒娛樂一次過滿足。而經連接奧海城的行人天橋步行五分鐘即達旺角鬧市，去蒲亦不失方便。

福明大廈：月租九千 入門之選

Budget有限，想租大角咀平樓，首選小型屋苑福明大廈，鄰近新興食街埃華街，日日有食神，現時租金9,000元起錶，屬區內入門租盤之選。

就近食街 隨時開餐

福明大廈坐落於福全街，樓齡逾四十年，屬兩座大廈組成的小型屋苑，主攻細單位，雖離奧海城及港鐵奧運站較遠，去逛商場或搭港鐵要行多兩步，但鄰近人氣食肆近年紛紛進駐的埃華街，逐步「升呢」成新興食街，打工仔放工回家，隨時可放開懷抱食餐飽減壓。

另從屋苑步行往旺角鬧市只需十分鐘，往年輕人蒲點方便快捷，而相若步程亦可達太子一帶。雖然「潮」味稍減，但附近不乏特色街道，當中包括鮮花零售集中地的花墟，以及售賣觀賞魚聞名的金魚街，閒時在這裏逛逛賞花觀魚，可謂樂滿Fun。

龍鳳地產陳先生指，福明大廈規模細，租盤向來「一個起，兩個止」，但勝在尺碼細，租金親民，現時最平為B座中層戶，已間兩房，實用面積256方呎，租金叫9,000元，實用呎租逾35元，屬區內租樓入門之選，與今年淡市時相去不遠。而附近同樣主攻細戶的老牌屋苑大同新邨，現時租盤叫價已逾一萬元。

富多來新邨：毗鄰港鐵 實用率八成

大角咀平過一萬元租盤不算多，較多盤可放眼正翻新的老牌屋苑富多來新邨，同樣鄰近奧海城及港鐵站，生活便利，現時租金9,800元起。

富多來新邨於上世紀八十年代落成，七座大廈分兩期而成，有約700個單位，主攻實用面積介乎200餘至300餘方呎的細單位，賣點是實用率逾八成，開則四正，全屋無窗台，內籠見使好用。

屋苑坐落櫸樹街，新興中產社區奧運站近在咫尺，住戶步行往港鐵奧運站及奧海城約五分鐘路程，搭港鐵快捷方便。而附近不愁巴士線途經，外出交通選擇多，尤其去旺角蒲點話咁快就到，擇居在此緊貼潮流脈搏。另外，屋苑旁為晏架街遊樂場，Keep Fit做運動不假外求。

兩房戶入場叫租9800

龍鳳地產陳先生表示，富多來新邨算是區內較多平價放盤的屋苑，現時平過一萬元租盤約三個，入門盤為富皇樓兩房戶，實用面積271方呎，現叫租9,800元，實用呎租約36元。他續說，由於屋苑樓齡偏舊，放盤內籠一般裝修普通，租價上落不算大，今年淡市時同類單位租價僅跌至9,500元已有承接，去年高位漲至一萬元「多少少」。