半山壹號8年賺兩球

中原伍國俊表示，觀塘延線通車在即，刺激何文田區內交投顯著加快，半山壹號日前在單日連錄兩宗成交。該屋苑半山徑38號高層戶，實用面積1,775方呎，四房包括雙套房間隔，另設工人套房，獲外區換樓買家以3,120萬元購入，實用呎價約1.76萬元，上址八年多升值約205.6萬元。

另外，同屋苑半山徑22號高層戶，實用面積1,155方呎，屬三房包括套房，另加工人套房間隔，獲同區租客以1,888萬元承接，實用呎價約1.63萬元，上址六年升值約290.6萬元。

九龍塘洋房獲2.4億洽

市場指，九龍塘近月連錄多宗獨立洋房成交，該區窩打老道一幢洋房，佔地約7,000方呎，獲買家以約2.4億元洽購，以該地段地積比率1.8倍計，可建樓面約1.26萬方呎，即樓面呎價約1.9萬元。另美聯蕭偉祥稱，九龍塘畢架山一號18座低層連花園戶，以約4,850萬元連車位售出，實用呎價約3.33萬元。

另外，美聯楊念萱表示，奧運站維港灣7座中層D室，實用面積710方呎，屬三房包括一套間隔，向正南，望優質海景，以1,380萬元易手，實用呎價約1.94萬元。