港人供樓僅用三分一收入

香港金融管理局發表報告，指出當局於○九年推出宏觀審慎監管措施以來，新做按揭平均按揭成數從實施前的64%，下降至今年七月的53.3%，而供款與入息比率亦下降約6個百分點至33.8%，這意味着香港七月取用按揭息的置業人士，平均僅用收入的三分之一供樓。

金管局在貨幣與金融穩定情況半年度指出，由於按揭業務競爭加劇，多間主要銀行於近月進一步降低按揭利率，使按揭利率繼續保持在低位，美國利率逐步上升，將會增加按揭利率的上行壓力以及償債負擔，然而，香港銀行有足夠緩衝承受樓市風險。

零售銀行上半年貸款增長溫和，報告顯示，私人貸款減少0.5%，是自○九年上半年以來首次錄得收縮，加上首季住宅交投疲弱影響按揭貸款，家庭債務增長放緩至0.5%，家庭債務佔本地生產總值（GDP）的比率，由去年第四季的66.5%，下降至今年第二季的65.8%。

今年初市場利率曾一度上升，金管局稱，香港零售銀行稅前盈利在今年上半年，較去年下半年增長14.9%，受惠於按揭利率輕微上升，其淨息差由去年第4季的1.3%，微升至今年二季的1.33%。