大屋苑樓價重上去年底水平

整體指數按周升1.5%

中原黃良昇表示，CCL Mass最新報140.12點（反映九月十二至十八日市況），較對上一周升約1.61%，創去年十一月底以來新高，距離去年九月樓市高峰期錄得的148.61點，差幅亦收窄至約5.7%。

至於反映整體樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）報約138.7點，亦按周升約1.56%。

以地區劃分，市區樓價升勢顯著。其中，港島區指數按周升2.6%最多，報149.26點，其次九龍區指數亦升約2.19%至136.9點，至於新界東及新界西指數亦分別升約0.58%及0.28%。

事實上，不少主要屋苑樓價已漸逼近去年九月高峰，據該行資料，如紅磡黃埔花園最新平均調整實用呎價約12,784元，較去年九月樓市高位錄約13,352元，只相差約4.3%。天水圍嘉湖山莊及沙田第一城兩個新界指標上車盤，樓價較去年高位相差約5.8%及6.5%，最新調整呎價7,800及13,910元。

太古城1450萬易手

至於港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城，樓價與去年樓市高峰則仍有9.9%差距，最新平均調整實用呎價約15,609元。不過該盤近日交投氣氛不俗，剛連錄兩宗逾千萬元買賣個案，美聯吳肇基表示，其中春櫻閣低層E室，實用面積922方呎，以1,450萬元連租約售出，另金楓閣低層F室亦以1,110萬元易手。