One LaSalle六年升值15%

九龍塘豪宅近月交投趨增,該區One LaSalle有低層戶以6,350萬元售出,實用呎價約2.87萬元,單位六年升值約15%;另九龍站漾日居亦有三房戶獲買家以2,550萬元承接。

漾日居三房賣2550萬

One LaSalle一個低層A室以6,350萬元連車位登記售,實用面積約2,216方呎,實用呎價約2.87萬元,原業主於一○年購入該單位,期內升值約15%。

九龍站屋苑近期交投不俗。利嘉閣鄭嘉榮稱,市場錄漾日居6座高層C室三房戶成交,實用面積約1,136方呎,連車位售2,550萬元,實用呎價約2.24萬元。世紀21中華司徒永權稱,同區擎天半島3座中層E室,實用面積961方呎,成交價1,920萬元,實用呎價近2萬元。

市場指出,凱旋門映月閣中層E室獲買家以約980萬元購入,實用面積約398方呎,實用呎價約2.46萬元;另觀星閣低層A室售約1,970萬元。

美聯進行「豪宅業主意見」調查,成功訪問193位擁市值逾千萬元住宅的業主,認為年底前樓價平穩佔約36%,上升5%或以上佔約37%,反映共佔73%的業主看好後市,而認為年底前租金會上升則佔約26%。另第二季,內地買家佔逾千萬元一手住宅註冊金額比率升至31.6%,創三年半的季度新高。

曾為「燒炭勝地」的長洲東堤小築,隨着樓價急升,該屋苑錄本年首宗成交,一個高層戶以150萬元登記售。