新盤向隅客帶旺二手

新盤向隅客轉投二手市，美聯陳少鴻稱，馬鞍山二手交投增，過去周六、日連錄至少8宗買賣，包括雅典居6座低層B室，實用面積874方呎，沙田換樓客未能購入新盤，終轉以830萬元連車位購入上址，實用呎價約9,497元。

陳氏續稱，同區天宇海5B座高層C室，獲至少三組客洽購，有九龍換樓客因市區樓價升得過急，加上盤源短缺，以735萬元購入上址，實用呎價11,036元。中原侯惠良稱，沙田欣廷軒1座高層C室，兩房戶售588萬元，實用呎價1.35萬元，創同類今年新高。

投資者一筆過購YOHO

至於元朗方面，中原黃暉樹稱，YOHO Town第2座中層F室，實用面積393方呎，投資者早前入票認購同區新盤Grand YOHO，兩輪發售都未有中籤，即「一筆過」以460萬元購入上址連約戶，實用呎價11,705元。該行馮根明稱，同區朗晴居8座高層E室，放盤一日即售599萬元。

盤源短缺，連租約盤都被高追。中原稱，青衣盈翠半島1座高層F室，連租約無樓睇，反價20萬元，至700萬元沽，實用呎價13,384元，創同類兩房今年新高；上環帝后華庭1座極高層A室連約售818萬元，實用呎價1.99萬元再創同類新高，較上月高位高38萬元。

南豐新邨呎價撲萬四

美聯稱，鰂魚涌南豐新邨4座高層兩房戶售545萬元，實用呎價13,939元。呎價料創屋苑今年新高；荃灣荃昌中心昌寧大廈高層C室，售398萬元，實用呎價12,595元，重返去年中高位；同區荃景花園9座高層G室，放盤不足一周售410萬元，高市價5%。

代理稱，新蒲崗譽‧港灣錄零星反價個案。港置稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街103號高層遺產物業，放盤一周售772萬元，實用呎價逾1.07萬元。家天下稱，旺角居屋富榮花園10座中層K室，綠表價405萬元售，實用呎價9,397元。料創今年屋苑呎價新高。