林一鳴撐地產股贏樓價

樓價下半年料僅升5%

林一鳴預期，下半年樓價會錄得5至8%漲幅。他解釋，金融海嘯之後，美國聯儲局幾乎每年都會欺騙投資者就快會加息，然而每年都沒有出現。

與此同時，市場經濟之下，只有市場參與者才會影響物件價格，沒有能力負擔的人，雖然聲音叫得最大最響，但不是市場參與者，對樓價影響力是零。

大中華投資策略研究學會副會長（港股）李偉傑表示，昨日香港地產股顯著上揚，主要是本月聯儲局加息機會下降，釋放早前遭壓抑的購買力。

他又預期，新地（00016）本周四公布業績，預期績前股價有機會再漲4至5%，投資者可衡量自身承受風險能力，決定是否在績前追入。

高盛估樓價3年跌15%

至於現時買地產股好抑或買樓好，李偉傑認為相對買樓，買地產股限制較少，同時較容易套現，暫時可能是較佳選擇。

此外，高盛發表報告表示，英國脫歐之後，市場預期美國息口會長時間低企，令到過去三個月樓價及地產股股價自今年低位反彈7%及35%。

不過，美國聯儲局年底前加息機會增加，因此預期香港樓價會逐步調整，料一七至一九年下跌15%。