藍籌交投飆 嘉湖多兩倍

三房517萬逼新紀錄

中原陳彪稱，太古城本月錄13宗買賣，較上月同期僅7宗增約86%。在缺盤下半數成交屬連租約盤，包括夏宮閣中層E室，放盤八個月，累減162萬元，終連租約售1,038萬元，實用呎價約14,786元，單位以轉讓公司股份方式售出，三年升值22%。

該行伍耀祖稱，新盤帶動上車需求回升，部分新盤向隅客回流到二手市場，嘉湖山莊本月錄約23宗買賣，較上月同期急增約兩倍。

消息稱，該屋苑翠湖居2座高層A室實用面積636方呎三房戶，售517萬元，實用呎價8,129元，創去年九月後標準戶做價新高。去年九月高峰時同類做價520萬元。中原陳繼成稱，東涌映灣園本月錄9宗買賣，按月增1.25倍。

美聯吳志輝稱，美孚新邨本月暫錄17宗買賣，較上月同期錄9宗明顯增加。香港置業谷學祖稱，同屋苑3期百老滙街76號中高層戶，放盤一周，僅減5萬元，即售1,025萬元。

市況轉旺，迷你戶再受追捧。消息稱，紅磡御悅中低層戶，實用面積245方呎，開放式間隔，以294萬元售出，實用呎價約1.2萬元。

公屋鳳德邨呎租47元

租務方面，富誠地產陳錫金稱，黃大仙公屋鳳德邨紫鳳樓高層戶，實用面積149方呎，剛以月租7,000元租出，實用呎租約47元，回報率約4.5厘。中原黃達雄稱，大埔居屋寶雅苑A座高層8室減1,000元，以1.4萬元租出，實用呎租28.9元，高市價7%。