理財Campus：GDP料超8% 緬甸市場明日之「升」
緬甸向來予人貧窮落後的印象，但其實幾年前已開始推行一系列改革開放措施，經濟增長今、明兩年有望達逾8%，冠絕亞洲。當不少成熟國家經濟了無起色，連中國增速亦放緩時，緬甸這個被稱為亞洲最後一個前沿市場（Frontier Market）兼在「一帶一路」沿線的國家，或許是在目前金融市場動盪下的最後寶藏。
緬甸過去經濟蕭條，至近年現轉機，政局也明朗化。亞開行早前發表報告指，受水災及山泥傾瀉影響，緬甸去年GDP增長放緩至7.2%，但料今年及明年增長分別達8.4%及8.3%，將是亞洲經濟增長最快的國家。
零售服務業空間大
香港緬甸商會創會主席汪振富稱，緬甸經濟現處特別的歷史時刻，其他東南亞國家已發展二、三十年，但其發展才剛起步，增速或驚人，商機多到難以想像。
汪振富為緬甸出生的華僑、年幼已移居香港，廿年前開始投資緬甸。他指，目前緬甸的公司大多只是家庭式生意，外來企業在當地零售及服務業市場有很大發展空間。緬甸將通過很多新的法例，建議有意投資當地的人，了解法律及風俗，切忌貪一時之便，用不當手段避開稅項或監管。另投入當地慈善活動，有助企業建立名聲。
緬甸去年成立仰光證券交易所，並於今年三月廿五日開始交易，但目前只有緬甸商業大亨潘繼澤經營的緬甸第一投資公司（FMI），以及緬甸迪洛瓦經濟特區控股（MTSH）兩間上市公司，且不開放予外資參與。緬甸的證監及交易委員會早前指，新的公司法有望在年內通過，之後本地與國外的合資企業將獲准在緬甸的交易所上市，外資亦將可參與買賣。
政策反覆 樓價降溫
雖緬甸上市的股份暫未對外開放，但部分經營緬甸業務的企業都有在海外上市，如在新加坡交易所掛牌的祐瑪戰略控股（Z59）、Singapore Myanmar Investco（Y45）、Interra Resources（5GI）、倫敦交易所AIM市場的Myanmar Investments International Limited（MIL）等，投資者可透過買入這些股份，捕捉該國發展機遇。
上述以祐瑪戰略控股市值最大，有約56億港元。祐瑪於○六年上市，為緬甸的綜合企業，收入主要來自房地產發展，過去一個季度淨利潤按年升22.2%至1,450萬新加坡元（約8,304萬港元），過去一年股價錄逾三成升幅。
樓市方面，房地產服務公司高力國際緬甸董事總經理Tony Picon稱，未來幾年，當市場轉趨成熟，緬甸樓價應會隨樓宇質素上升，但不預期會出現過去幾年飆升情況，因政府過去政策反覆，投資者傾向謹慎。他指，緬甸已通過新法例，容許住宅大廈最多40%的業權由外國人擁有，但有待正式實施。他相信，作出租用途的住宅單位應會為理想投資，因供應相對需求非常有限。