康樂園銀主低13%推拍

豪宅銀主盤續增,大埔康樂園再有同類洋房出現,屋苑2街雙號屋將於月中推出拍賣,開價3,380萬元,呎價13,106元,較市價低13%。另外,西貢及清水灣中價洋房成交增,該區銀林閣雙號屋剛售約2,990萬元。

環亞拍賣本月中推出11銀主盤,包括上述康樂園2街雙號屋,實用面積2,579方呎,開價3,380萬元,呎價13,106元,較市價低13%。

清水灣洋房減410萬沽

美聯楊嘉麗表示,清水灣銀林閣雙號屋,實用面積約1,872方呎,連花園及兩個獨立車房,前臨開揚海景,買家議價減約410萬元或12%,終以約2,990萬元購入,呎價約1.6萬元,上址六年升值約16%。市場指出,西貢匡湖居一幢G型洋房以近2,000萬元售出。

市場指出,尖沙咀名鑄一個實用面積約939方呎單位,以約2,000萬元蝕讓售出,實用呎價約2.1萬元,據悉,原業主曾持有九龍站等部分單位,並陸續售出,現尚餘一個君臨天下下單位自用。

市場續稱,大坑名門1座中層A室售約2,330萬元,屬獲利個案,實用呎價約2.1萬元;另中半山曉峰閣1座低層戶售約1,570萬元。美聯方富義稱,山頂嘉樂園一個實用面積約2,448方呎單位,以12萬元租出,實用呎租約49元。