零售業遇寒冬,但部分大型商場變陣將主要消費客群鎖定為地區居民,令零售成績反而跑贏大市。新地(00016)大埔超級城上半年人流及生意額分別錄9%及8%升幅,每方呎消費額更達逾1,000元,打入集團六月份十大商場之一,未來該商場更將新增迷你戲院,料為區內十多年以來首間戲院。
新鴻基發展(中國)董事馮秀炎稱,大埔超級城上半年錄4,700萬次人流,生意額錄16億元,按年升9%及8%,期間每方呎樓面計消費額高逾1,000元,另預期暑假商場生意額達4.5億元,按年升約8%。她又預告未來大埔超級城將新增迷你戲院,但料今年未能落成,為逾十多年以來區內首現戲院。
租金方面,她透露該商場目前每方呎租金約120至350元,按年微升,希望全年可錄近雙位數增長,而下半年將有25萬方呎樓面需要洽談續租或新租,涉約30名租戶。
巴西奧運將於暑假期間進行,她稱,集團旗下十二大商場包括觀塘apm、尖沙咀新太陽廣場及元朗廣場等,投入1,800萬元作為推廣,按年增加一成,為歷來新高。
核心區舖位繼續劈租。美聯旺舖鮑昌華稱,旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下至四樓,以298萬元放租,總面積共約25,016方呎,呎租約119元,該舖現租予百老滙,今年九月約滿後不再續租。據悉,該舖位現時月租約400萬元,而業主今年四月以約500萬元放租,惟現已大減約202萬元,減幅逾四成。
港置旺舖邱兆康稱,深水埗天悅廣場地舖連2樓部分,面積約1.1萬方呎,售約3,420萬元。另中環蘭桂坊雙號地舖,以約15萬元租予日式食肆,較舊租低近一成。