二手樓市續升溫,藍籌屋苑交投增加,鴨脷洲海怡半島本月已錄7宗買賣,較上月同期只錄1宗,交投明顯增加。細價物業樓價亦升,牛頭角淘大花園一房戶,剛以實用呎價逾1.25萬元轉售,屬近期高價。
中原盧鏡豪稱,港鐵通車消息刺激,海怡半島本月買賣交投增加,暫錄7宗,較上月同期僅錄1宗明顯增加。美聯鄧恵豪稱,同屋苑12座高層A室,實用面積633方呎,屬套三房間隔,僅減價5.8%,即以780萬元沽出,實用呎價約12,322元。
市場消息稱,淘大花園L座一房戶,實用面積285方呎,剛以359萬元轉手,實用呎價12,596元,屬近期高價。美聯稱,屯門卓爾居1座高層E室,獲用家以528萬元購入,實用呎價10,154元,創同類新高。
鰂魚涌太古城本月錄3宗買賣。利嘉閣稱,屋苑高安閣高層F室,早前僅減20萬元,以730萬元售出。中原稱,同區康怡花園錄本月首宗買賣,屋苑D座低層1室,累減40萬元,獲買家以690萬元承接,實用呎價約11,577元。該行另稱,荔枝角美孚新邨本月暫錄2宗買賣,屋苑6期蘭秀道30號中層A室三房戶剛售750萬元,實用呎價10,933元。
投資者亦連環出貨,世紀21奇豐稱,沙田碧濤花園2期富臨閣高層B室減34萬元,以566萬元連租約沽出,七年帳面賺155萬元,同業主上月沽出同屋苑另一單位。