嘉湖兩房價低位彈26%

缺盤下樓價上揚,上車屋苑樓價反彈力明顯,天水圍嘉湖山莊兩房戶新近售354.8萬元,較四月時兩房戶低位,兩個月升逾26%;沙田第一城昨連錄2至3宗買賣,兩房戶成交價達380萬至395萬元。

消息稱,嘉湖山莊賞湖居2座中層F室,實用面積449方呎,兩房間隔,剛以354.8萬元轉手,實用呎價7,902元。事實上,近日屋苑頻錄買賣,缺盤下買家積極入市,令樓價急升,而兩房戶樓價四月曾低至280萬元,約兩個月樓價反彈26.7%。

另一上車屋苑沙田第一城,交投同時回升。美聯翁凱傑稱,屋苑昨連錄兩房戶成交,包括45座中高層F室以395萬元轉售;另46座高層C室,成交價亦達380萬元。成交價亦較低位反彈。世紀21奇豐稱,同屋苑28座中層C室,屬三房間隔,五月底才放盤,減價32萬元,即售748萬元,實用呎價約10,872元。

50屋苑交投半年多7%

美聯指,上半年暫錄15,064宗二手住宅註冊,比去年下半年少8.1%,料上半年二手宗數勢創近21年的半年新低;但期內交投最多的50個私人屋苑錄3,209宗註冊量,較去年下半年多約7.8%,當中34個錄得宗數已超去年下半年,元朗尚悅高出1.36倍最多,期內僅4個屋苑錄逾百宗二手註冊,嘉湖山莊錄271宗最多。