缺盤下樓價上揚，上車屋苑樓價反彈力明顯，天水圍嘉湖山莊兩房戶新近售354.8萬元，較四月時兩房戶低位，兩個月升逾26%；沙田第一城昨連錄2至3宗買賣，兩房戶成交價達380萬至395萬元。
消息稱，嘉湖山莊賞湖居2座中層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，剛以354.8萬元轉手，實用呎價7,902元。事實上，近日屋苑頻錄買賣，缺盤下買家積極入市，令樓價急升，而兩房戶樓價四月曾低至280萬元，約兩個月樓價反彈26.7%。
另一上車屋苑沙田第一城，交投同時回升。美聯翁凱傑稱，屋苑昨連錄兩房戶成交，包括45座中高層F室以395萬元轉售；另46座高層C室，成交價亦達380萬元。成交價亦較低位反彈。世紀21奇豐稱，同屋苑28座中層C室，屬三房間隔，五月底才放盤，減價32萬元，即售748萬元，實用呎價約10,872元。
美聯指，上半年暫錄15,064宗二手住宅註冊，比去年下半年少8.1%，料上半年二手宗數勢創近21年的半年新低；但期內交投最多的50個私人屋苑錄3,209宗註冊量，較去年下半年多約7.8%，當中34個錄得宗數已超去年下半年，元朗尚悅高出1.36倍最多，期內僅4個屋苑錄逾百宗二手註冊，嘉湖山莊錄271宗最多。