永泰9.8億奪屯門地 貼下限價

同區地價半年冧16%

地政總署公布，上述屯門青山公路－大欖段住宅地以9.8168億元批出，中標財團為永泰地產，該公司為出價最高的投標者。地皮上周收到10份標書，包括恒地（00012）、信置（00083）、嘉華（00173）及宏安地產（01243）等均有入標，終由永泰奪得。

以項目總樓面約29.36萬方呎計，樓面呎價約3,343元，貼近估值下限，而同區對上一幅住宅地於去年十二月批出，當時屯門第56區掃管笏路住宅地，亦由永泰以樓面呎價約4,008元投得，反映同區地半年跌價約16.6%。

連同昨日投得的地皮，永泰於屯門有4個項目，永泰地產投資及發展董事總經理吳家煒稱，是次投得的屯門地，進一步為集團增添土儲，地皮位置優越，計劃發展中密度優質住宅，認為地價屬合埋水平，並對項目前景樂觀。

美聯測量師行林子彬指出，地皮售價較該行預期低，反映市況波動及樓市下行，加上同區不乏供應，故發展商出價較審慎。