業主回勇反價縮議幅

利嘉閣陳維進稱，本月中後紅磡二手交投放緩，但樓價漸回穩，尤其是質素較高單位，半島豪庭2座40樓以上M室，實用面積467方呎，屬一房海景戶，樓市回落期間叫價曾低至800萬元，其後曾封盤，近日解封後連租約反價至850萬元售，實用呎價18,201元，料創今年高位。

南豐新邨叫價低位彈28%

據了解，同座較低層同室單位，五月成交價約710萬元，約一個月樓價升約20%，而大型銀行對上址網上估值約707萬至779萬元，成交價較估值高約20%。

港島方面，中原袁廣達稱，南豐新邨兩房戶四月成交價曾低至430萬元，但近日議幅收窄至3至4%，目前僅餘兩個鎖匙盤，叫價由550萬元起，較低位兩個月急升約28%。美聯吳肇基稱，同區指標太古城兩房則王，年初成交價跌穿800萬元，日前同類金星閣中層D室，售價重上888萬元，升幅逾10%。

新界上車屋苑業主叫價態度亦轉強。六福行黎樹森稱，粉嶺二手屋苑接連錄新高價成交，業主議幅由早前最多達10至20%，收窄至現時最多5%，而新收放盤開價，更貼近去年高峰時成交價，如牽晴間3座中層放盤，最新叫價420萬元。

七銀主單位拒劈價收回

忠誠拍賣昨推七項銀主盤，包括紅磡黃埔花園及太古城等銀主盤，全數未能拍出被收回。

該行鄭世傑稱，樓價回穩，銀主取態企硬，不會劈價出售大型屋苑銀主物業，該行本月底翻拍的九龍灣淘大花園J座中層銀主盤，開價由355萬上調11%至395萬元。

盈翠業主失蹤淪銀主盤

消息稱，青衣盈翠半島一個實用面積約528方呎的銀主盤，叫價620萬元放盤，較數月前售價高20萬元。據了解，單位數月前透過美聯以600萬元售出，買家付訂後業主失蹤，單位淪為銀主盤。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，公司正跟進事件，並已陪同買家報警求助，現階段不便評論。地監局提醒買家及代理對於未解除按揭及負資產，宜將訂金託管於律師行。